一般社団法人全国住宅産業協会(全住協)は、国土交通省の平成28年度住宅ストック維持・向上促進事業に採択された「既存住宅ストックによる市場の好循環を促す品質の維持・性能の向上・評価・金融・流通の一体的仕組みの開発・周知・試行事業」として実施した調査結果を公表した。なお各調査結果は、PDF版の他にパワーポイント版でも用意されている。

また、この調査結果は、一般社団法人全国住宅産業協会(全住協)が運営する全住協住まい相談サービスの構築にあたって活用された。

既存住宅ストックによる市場の好循環を促す品質の維持・性能の向上・評価・金融・流通の一体的仕組みの開発・周知・試行事業 調査結果

調査結果概要>(PDF版)
 調査Ⅰ、Ⅱ、Ⅲの概要を掲載。また、調査データはオープンデータとしている。
 <調査結果及び調査データの公表方法>

<調査Ⅰ>住宅所有者等への維持管理と対処状況に関する調査結果(PDF版)

 住宅が適切に維持管理され、その住宅が適正に評価されることがリバースモーゲージ移行型ローンの開発につながると仮定し、首都圏に住宅を所有等する30才から60才までの住宅所有者に対して、住宅の維持管理で住宅所有者が困った事と対処方法について、またリバースモーゲージ移行型ローンも老後資金の調達方法の一つになり得ることから、老後の生活や蓄えておきたい資金や商品に対する意識などについて調査した。
1.属性調査
年齢/性別、居住地/婚姻状況、職業/業種、同居家族構成/別居家族構成(一親等)、現住居形態/住居築年数、別居している親の住居形態、親の住宅所有地域
2.住生活関連調査
過去の住生活での困りごと・悩みごと/現在の住生活での困りごと・悩みごと、過去の住生活での困りごと・悩みごと(相談先、相談方法、、対処(満足度)、対処(不満な理由))、現在の住生活での困りごと・心配ごと(対処状況、相談先、相談方法)、現在の住生活でもっとも困っていること・悩みごと
3.老後資金関連調査
老後の生活で心配なこと、蓄えておきたい老後の資金額/資金面での対策(資産運用)、資産を残したいか/どんな資産を残したいか、保有している不動産の種類
4.リバースモーゲージ関連調査
リバースモーゲージ認知・理解/リバースモーゲージ利用意向、リバースモーゲージ移行型ローン利用意向、リバースモーゲージ移行可能ローンの魅力的な点/リバースモーゲージ移行可能型ローンの不安な点
5.その他
年収、金融資産額

<調査Ⅱ>住宅所有者への老後生活に関する調査結果(PDF版)

 リバースモーゲージの対象となり得る、首都圏に住宅を所有する50才から75才までの住宅所有者に対して、老後生活に対する資金への意識、リバースモーゲージに対する意識などについて調査した。
1.属性調査
年齢/性別、居住地/婚姻状況、職業/業種、同居家族構成/現住居形態、住居築年数、老後の生活で心配なこと
2.老後資金関連調査
蓄えておきたい老後の資金額/資金面での対策(資産運用)、資産を残したいか/どんな資産を残したいか、残したい金融資産額、保有している不動産の種類、現住居の維持のためにしていること
3.リバースモーゲージ関連調査
リバースモーゲージ認知・理解/リバースモーゲージ利用意向、リバースモーゲージの魅力的な点/リバースモーゲージの心配な点、リバースモーゲージ移行型ローン利用意向、リバースモーゲージ移行型ローンの魅力的な点/リバースモーゲージ移行型ローンの不安な点
4.その他
年収、金融資産額

<調査Ⅲ>維持管理への取組みとリバースモーゲージ等への意識に関する事業者調査結果(PDF版)

 事業者である(一社)全国住宅産業協会会員に対して、維持管理への取組み、リバースモーゲージ等に対する意識などについて調査した。
1.属性調査
勤務先の所在地、従業員規模、事業内容、来社する顧客の年齢層、来社する顧客の主な相談内容
2.維持管理関連調査
維持・管理への取組み、修繕計画の案内、アフターメンテナンスへの取組み、定期点検への取組み
3.リバースモーゲージ関連調査
ニーズ、案内/取扱い金融機関、理由(自由回答)、取扱い意向、理由(自由回答)
4.リバースモーゲージ移行型ローン関連調査
消費者側の評価ポイント、企業側のメリット、ビジネスチャンス、ビジネスチャンス理由(自由回答)、消費者にとってどのような商品か、理由(自由回答)、商品の紹介意向

オンライン資料収集制度全住協住まい相談サービス

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